江门鹤山市5亩果园经营权出租

鹤山市土地资源：5亩果园地旱地出租，土地为树集体自留地（村后山地，无坟墓），土地性质为种植地，非基本农田，合同通过镇三资农村产权交易平台签定租赁合同，合同期到2037年3月28日，还有13年零3个月，现通过转包的形式进行合作，租金1500元/亩/年，一租一押，租金无递增，场地位于鹤山市址山镇四九村委会，离开平市水口高速口（沈海高速）4公里，离新会司前1～2公里，8.6米前四后四16吨货车可进园，地理位置优越，场地空扩略平整，目前已花两万多工程费清树头，已装380伏生产电、已装自来水、已修道路（道路硬底化），场地规划可经营种植类水果（新会柑、凤梨释迦果种植）、果苗（柑桔橘苗、柠檬苗、释迦果苗）、奇楠沉香树苗、花卉种植、休闲家庭农场也行，有兴趣请带项目联系本服务中心，平台预费（带看费）预约，择日即可以安排实地考察，土流网江门市土地流转服务中心发布。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2022年-2036年

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

小面积不规则

机械化工作：

部分可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

一般满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

20 g kg-1~30 gkg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

0～10%

地下水埋深：

21-50米

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

<30分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

有电源可牵线

供水设施：

自然水

灌溉设施：

机动

场地平整：

起伏小

发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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